桃園市龜山區興華三街90號1F/4F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 58.8 萬/坪 × 28.07 坪
權狀坪數28.07 坪
主建物22.02 坪
公設比11.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.07 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 15.69 坪
0 坪28.07 坪
土地坐落 興華段 592 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 58.8
興華三街中位 28
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 0%比興華三街中位 高 110%比龜山區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+0%
2026 年推估1,655 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。