桃園市中壢區聖德路一段438號11F/13F
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,137 萬 30.3 萬/坪 × 37.82 坪
權狀坪數37.82 坪
主建物19.13 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.82 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪37.82 坪
土地坐落 啟文段 736 地號
價格拆解
成交總價1,137 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價967 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 29.2
聖德路一段中位 28.8
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 4%比聖德路一段中位 高 5%比中壢區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,137 萬
+5%
2026 年推估1,193 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付28,982 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 10F/13F 2房2廳2衛 · 37.82 坪 28.7 萬/坪總 1,066 萬 2024-08-21 9F/13F 2房2廳2衛 · 37.82 坪 28.9 萬/坪總 1,090 萬 2024-08-14 4F/13F 2房2廳2衛 · 37.82 坪 29.2 萬/坪總 1,084 萬 2024-08-11 7F/13F 2房2廳2衛 · 37.82 坪 27.5 萬/坪總 1,030 萬 2023-02-06 3F/13F 2房2廳2衛 · 37.79 坪 31.5 萬/坪總 1,190 萬 2022-10-04 13F/13F 2房2廳2衛 · 37.82 坪 30.1 萬/坪總 1,118 萬 2022-08-21 12F/13F 2房2廳2衛 · 37.82 坪 30.3 萬/坪總 1,137 萬 2022-04-11 5F/13F 2房2廳2衛 · 37.82 坪 28.1 萬/坪總 1,057 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。