桃園市八德區桃德路416巷15號
2016-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,370 萬 18.5 萬/坪 × 73.89 坪
權狀坪數73.89 坪
主建物70.43 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 73.89 坪
└ 主建物 70.43 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 28.19 坪
0 坪73.89 坪
土地坐落 大福段 585-1 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
桃德路中位 17.7
八德區 2016 年中位 17.3
比桃德路中位 高 5%比八德區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。