桃園市中壢區榮安一街427號11F/14F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 16.4 萬/坪 × 51.31 坪
權狀坪數51.31 坪
主建物26.32 坪
公設比42.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.31 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪51.31 坪
土地坐落 自立段 1265 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.4
榮安一街中位 14.5
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 6%比榮安一街中位 高 13%比中壢區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+17%
2026 年推估982 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位需輪抽
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。