桃園市中壢區青松街193號6F/12F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 31.3 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物16.03 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 青平段 374 地號
價格拆解
成交總價986 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價846 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 32.7
青松街中位 29.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 4%比青松街中位 高 5%比中壢區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交986 萬
+17%
2026 年推估1,153 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：讓渡日期112/5/17成交金額986萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 51.1 萬/坪總 1,580 萬 2023-04-12 1F/12F 0房0廳1衛 · 57.42 坪 41.8 萬/坪總 2,200 萬 2021-12-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 34.2 萬/坪總 1,812 萬 2021-05-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 34.3 萬/坪總 1,076 萬 2021-04-07 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 32.7 萬/坪總 1,053 萬 2021-04-04 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 33.6 萬/坪總 1,067 萬 2021-03-24 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 31.5 萬/坪總 1,011 萬 2021-03-07 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 30.4 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。