桃園市桃園區法院後街42號4F/12F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 943 萬 28 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物14.51 坪
公設比48.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 中路三段 200 地號
價格拆解
成交總價943 萬
扣車位後房價943 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.5
法院後街中位 27.4
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 2%比法院後街中位 高 2%比桃園區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交943 萬
+14%
2026 年推估1,079 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.68 坪 36.2 萬/坪總 1,220 萬 2024-05-24 11F/12F 2房2廳1衛 · 33.68 坪 40.8 萬/坪總 1,375 萬 2023-12-18 4F/12F 2房2廳1衛 · 33.68 坪 36.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-08-14 7F/12F 2房1廳1衛 · 33.68 坪 31.2 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-15 10F/12F 2房1廳1衛 · 33.68 坪 32.1 萬/坪總 1,080 萬 2022-09-16 3F/12F 2房2廳1衛 · 34.44 坪 31.9 萬/坪總 1,100 萬 2022-09-11 6F/12F 2房2廳1衛 · 33.68 坪 31.8 萬/坪總 1,070 萬 2021-01-16 4F/12F 2房2廳1衛 · 33.68 坪 26.7 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。