桃園市平鎮區中正三路147號15F/19F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.9 萬/坪 × 57.13 坪
權狀坪數57.13 坪
主建物27 坪
公設比47.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.13 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 30.13 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪57.13 坪
土地坐落 忠貞段 48-28 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 19.5
中正三路中位 18.4
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 12%比中正三路中位 高 19%比平鎮區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+9%
2026 年推估1,364 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 2F/19F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 25.9 萬/坪總 1,480 萬 2024-04-06 18F/19F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 25.9 萬/坪總 1,480 萬 2023-10-24 18F/19F 2房2廳2衛 · 57.13 坪 24.5 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-17 5F/19F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 24.1 萬/坪總 1,375 萬 2022-10-23 16F/19F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 21.7 萬/坪總 1,238 萬 2021-12-26 11F/19F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 22.4 萬/坪總 1,105 萬 2021-09-04 10F/19F 2房2廳2衛 · 57.13 坪 18.9 萬/坪總 1,080 萬 2021-06-29 7F/19F 3房1廳3衛 · 57.13 坪 18.7 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。