桃園市平鎮區龍南路654巷80號15F/15F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 13.6 萬/坪 × 51.42 坪
權狀坪數51.42 坪
主建物25.23 坪
公設比45.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.42 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 26.19 坪
土地持分 8 坪
0 坪51.42 坪
土地坐落 東北段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.2
龍南路中位 13.5
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比龍南路中位 高 1%比平鎮區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交698 萬
+38%
2026 年推估961 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 22 萬/坪總 1,130 萬 2018-05-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 12.8 萬/坪總 639 萬 2018-05-04 1F/15F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 13.2 萬/坪總 630 萬 2018-01-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 12.4 萬/坪總 616 萬 2018-01-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 13 萬/坪總 645 萬 2018-01-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 12.9 萬/坪總 641 萬 2018-01-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 13.1 萬/坪總 652 萬 2018-01-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 12.2 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。