桃園市桃園區吉安一街189號7F/21F
2016-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 29 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物15.95 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 中路一段 49 地號
價格拆解
成交總價925 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價745 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 31.9
吉安一街中位 30.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 9%比吉安一街中位 低 5%比桃園區 2016 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。