桃園市中壢區民權路四段561號12F/15F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,346 萬 26.3 萬/坪 × 57.34 坪
權狀坪數57.34 坪
主建物26.46 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.34 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 30.88 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪57.34 坪
土地坐落 青溪段 530-1 地號
價格拆解
成交總價1,346 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,186 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 25.9
民權路四段中位 28.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 2%比民權路四段中位 低 8%比中壢區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,346 萬
+33%
2026 年推估1,791 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 69.55 坪 28.8 萬/坪總 2,000 萬 2020-08-18 15F/15F 0房0廳0衛 · 102.47 坪 32.5 萬/坪總 2,500 萬 2020-02-27 14F/15F 0房0廳0衛 · 69.55 坪 26.8 萬/坪總 1,529 萬 2020-02-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 27.9 萬/坪總 1,421 萬 2020-01-17 13F/15F 0房0廳0衛 · 69.55 坪 26.6 萬/坪總 1,500 萬 2019-12-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 24.8 萬/坪總 1,278 萬 2019-11-26 11F/15F 0房0廳0衛 · 57.34 坪 26 萬/坪總 1,330 萬 2019-11-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 24.5 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。