桃園市桃園區民生路786巷6號
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 7.7 萬/坪 × 53.05 坪
權狀坪數53.05 坪
主建物53.05 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 53.05 坪
└ 主建物 53.05 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪53.05 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1703-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
民生路中位 22.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 66%比桃園區 2020 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+35%
2026 年推估554 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。