桃園市龜山區文青二路108號3F/14F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 793 萬 25.1 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物14.95 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 善捷段 249 地號
價格拆解
成交總價793 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價628 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.9
文青二路中位 14.7
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 3%比文青二路中位 高 71%比龜山區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交793 萬
+47%
2026 年推估1,162 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：110.05.16 更名 轉讓金額845萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-26 2F/14F 2房1廳1衛 · 36.79 坪 29.4 萬/坪總 1,080 萬 2022-08-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 32.4 萬/坪總 988 萬 2021-03-21 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 26.3 萬/坪總 835 萬 2021-03-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 26.2 萬/坪總 832 萬 2021-03-04 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 26.5 萬/坪總 850 萬 2021-02-10 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 26.9 萬/坪總 848 萬 2021-01-22 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 25.9 萬/坪總 815 萬 2020-12-08 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 25.7 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。