桃園市八德區和平路41號9F/12F
2024-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 35.4 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物13.3 坪
公設比33.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 大忠段 982 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,248 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 24.4
和平路中位 19.7
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 45%比和平路中位 高 80%比八德區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,248 萬
-11%
2026 年推估1,116 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 34.4 萬/坪總 830 萬 2023-04-14 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 25.7 萬/坪總 905 萬 2022-06-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 30.2 萬/坪總 730 萬 2022-01-22 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 29.4 萬/坪總 830 萬 2021-04-25 11F/12F 2房1廳1衛 · 35.29 坪 22.8 萬/坪總 806 萬 2017-07-04 10F/12F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 27 萬/坪總 652 萬 2017-05-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 23.8 萬/坪總 575 萬 2017-04-25 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 24.4 萬/坪總 724 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。