桃園市桃園區中山東路55號6F/13F
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 21.6 萬/坪 × 12.25 坪
權狀坪數12.25 坪
主建物7.71 坪
公設比37%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.25 坪
└ 主建物 7.71 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪12.25 坪
土地坐落 東國段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 24.8
中山東路中位 23.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 13%比中山東路中位 低 7%比桃園區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+50%
2026 年推估398 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 11F/13F 1房0廳1衛 · 10.38 坪 33.7 萬/坪總 350 萬 2026-03-25 11F/13F 2房1廳1衛 · 24.23 坪 28.5 萬/坪總 690 萬 2025-11-05 6F/13F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 35.7 萬/坪總 402 萬 2025-10-08 13F/13F 1房1廳1衛 · 11.45 坪 35.9 萬/坪總 411 萬 2025-10-03 11F/13F 1房1廳1衛 · 12.22 坪 33.5 萬/坪總 410 萬 2025-04-05 13F/13F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 35.1 萬/坪總 510 萬 2025-02-26 6F/13F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 30.5 萬/坪總 320 萬 2025-02-26 6F/13F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 28.5 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。