桃園市龍潭區龍平路62巷14之1號6F/6F

2021-10-10 實價登錄成交明細

成交總價 450 萬 13.2 萬/坪 × 34.02 坪

權狀坪數34.02 坪

主建物15.54 坪

公設比44.7%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 34.02 坪

└ 主建物 15.54 坪

└ 公設等 18.48 坪

土地持分 8.1 坪

0 坪34.02 坪

土地坐落 新烏樹林段 714 地號

價格拆解

成交總價450 萬

扣車位後房價450 萬

單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪

本筆成交 13.2

本棟中位 13.2

龍平路中位 13.7

龍潭區 2021 年中位 17.9

比本棟中位高 0%比龍平路中位低 4%比龍潭區 2021 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交450 萬

+25%

2026 年推估563 萬

以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2025-12-01 3F/6F 3房2廳2衛 · 20.52 坪 25.3 萬/坪總 520 萬 2013-10-22 1F/6F 3房2廳2衛 · 20.52 坪 12.4 萬/坪總 255 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。