桃園市大園區環區西路449號14F/14F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 29.6 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物16.33 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 客運二段 182 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價795 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 27.7
環區西路中位 27.1
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 7%比環區西路中位 高 9%比大園區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
-8%
2026 年推估879 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。