桃園市桃園區同德六街220號
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,175 萬 25.8 萬/坪 × 123.08 坪
權狀坪數123.08 坪
主建物105.27 坪
公設比9.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 123.08 坪
└ 主建物 105.27 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 36.55 坪
0 坪123.08 坪
土地坐落 中埔段 514 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,175 萬
扣車位後房價3,175 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
同德六街中位 31
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比同德六街中位 低 17%比桃園區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,175 萬
+50%
2026 年推估4,776 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）635 萬
貸款（8 成）2,540 萬
每月月付95,159 元
30 年總利息886 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。