桃園市觀音區長春街277號5F/5F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 459 萬 19.2 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物18.07 坪
公設比19%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 工業區段二小段 19-61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
長春街中位 17.2
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比長春街中位 高 12%比觀音區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交459 萬
+25%
2026 年推估572 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）367 萬
每月月付13,757 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.86 坪 22.8 萬/坪總 545 萬 2022-03-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.6 坪 18.9 萬/坪總 446 萬 2022-03-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 23.86 坪 19.2 萬/坪總 459 萬 2022-03-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.6 坪 19 萬/坪總 449 萬 2022-03-23 1F/5F 3房2廳2衛 · 21.29 坪 20.6 萬/坪總 438 萬 2022-03-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.86 坪 19.2 萬/坪總 458 萬 2022-03-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 23.6 坪 19 萬/坪總 448 萬 2022-03-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.86 坪 19.2 萬/坪總 457 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。