桃園市大園區致成路32之1號12F/15F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 54 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物23.6 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 青山段 325 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 48.3
致成路中位 48.3
大園區 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 12%比致成路中位 高 12%比大園區 2026 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 51.5 萬/坪總 2,225 萬 2024-02-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.24 坪 51.5 萬/坪總 2,383 萬 2024-01-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 51.7 萬/坪總 2,188 萬 2023-11-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 51 萬/坪總 2,158 萬 2023-09-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 48.5 萬/坪總 2,063 萬 2023-07-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 47.6 萬/坪總 2,071 萬 2023-06-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 47.1 萬/坪總 2,041 萬 2023-06-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 48 萬/坪總 2,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。