桃園市觀音區坑尾一路260巷60號
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 33.4 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物39.42 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 39.42 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 83.65 坪
0 坪83.65 坪
土地坐落 育仁段 908 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
坑尾一路中位 18.7
觀音區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比坑尾一路中位 高 79%比觀音區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,420 萬
+0%
2026 年推估1,420 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案交易含農地
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。