桃園市大溪區仁善街102號2F/3F
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 19.9 萬/坪 × 117.6 坪
權狀坪數117.6 坪
主建物60.45 坪
公設比34.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 117.6 坪
└ 主建物 60.45 坪
└ 公設等 57.15 坪
土地持分 14.91 坪
0 坪117.6 坪
土地坐落 仁善段 478 地號
價格拆解
成交總價2,240 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
仁善街中位 19.7
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比仁善街中位 高 1%比大溪區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,240 萬
+29%
2026 年推估2,888 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。