桃園市龜山區復興二路131巷22號2F/10F
2018-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,115 萬 28.9 萬/坪 × 38.58 坪
權狀坪數38.58 坪
主建物16.45 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.58 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪38.58 坪
土地坐落 文化段 577 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
復興二路中位 32.8
龜山區 2018 年中位 23.7
比復興二路中位 低 12%比龜山區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,115 萬
+50%
2026 年推估1,677 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-07-05 4F/10F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 27.2 萬/坪總 1,075 萬 2019-06-09 5F/10F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 27.3 萬/坪總 1,079 萬 2019-06-07 6F/10F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 25.1 萬/坪總 990 萬 2019-06-07 8F/10F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 25.1 萬/坪總 990 萬 2019-05-25 7F/10F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 25.3 萬/坪總 999 萬 2019-03-15 10F/10F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 27.3 萬/坪總 1,076 萬 2019-03-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 25.2 萬/坪總 996 萬 2018-11-23 3F/10F 2房2廳1衛 · 28.03 坪 32.5 萬/坪總 910 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。