桃園市楊梅區中山北路一段271號
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 7,414 萬 29.8 萬/坪 × 248.99 坪
權狀坪數248.99 坪
主建物245.38 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 248.99 坪
└ 主建物 245.38 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 247.11 坪
0 坪248.99 坪
土地坐落 二重溪段 157-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 高 121%比楊梅區 2021 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,414 萬
+33%
2026 年推估9,870 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,483 萬
貸款（8 成）5,931 萬
每月月付222,207 元
30 年總利息2,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。