桃園市桃園區介壽路3之12號9F/14F
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 34.9 萬/坪 × 19.76 坪
權狀坪數19.76 坪
主建物11.68 坪
公設比28.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 19.76 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪19.76 坪
土地坐落 大樹林段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 29.1
介壽路中位 21.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 20%比介壽路中位 高 60%比桃園區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+6%
2026 年推估734 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 6F/14F 2房1廳1衛 · 19.76 坪 43 萬/坪總 850 萬 2023-08-08 7F/14F 2房1廳1衛 · 19.76 坪 34.2 萬/坪總 676 萬 2022-09-26 10F/14F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 29.1 萬/坪總 575 萬 2022-05-21 10F/14F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 29.1 萬/坪總 575 萬 2015-04-16 7F/14F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 28.8 萬/坪總 570 萬 2014-10-18 6F/14F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 25.3 萬/坪總 500 萬 2013-09-23 3F/14F 2房1廳1衛 · 19.76 坪 23.3 萬/坪總 460 萬 2012-07-24 4F/14F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 16.7 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。