桃園市龜山區民族街9號12F/15F
2017-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,573 萬 19.6 萬/坪 × 80.16 坪
權狀坪數80.16 坪
主建物35.41 坪
公設比49.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 80.16 坪
└ 主建物 35.41 坪
└ 公設等 44.75 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪80.16 坪
土地坐落 新路段 967-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,573 萬
扣車位後房價1,573 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 17.4
民族街中位 18.3
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 13%比民族街中位 高 7%比龜山區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,145 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-03-18 11F/15F 4房2廳2衛 · 80.16 坪 23.5 萬/坪總 1,650 萬 2017-03-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 80.16 坪 17.6 萬/坪總 1,410 萬 2013-09-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 80.16 坪 16.8 萬/坪總 1,345 萬 2013-08-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 67.83 坪 21.2 萬/坪總 1,440 萬 2013-08-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 69.2 坪 19.5 萬/坪總 1,350 萬 2013-07-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 80.16 坪 18.5 萬/坪總 1,485 萬 2013-06-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 80.16 坪 17.1 萬/坪總 1,370 萬 2013-05-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 80.16 坪 18.3 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。