桃園市龜山區文化二路508號4F/14F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 894 萬 36.9 萬/坪 × 24.2 坪
權狀坪數24.2 坪
主建物14.8 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.2 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪24.2 坪
土地坐落 善捷段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 38.3
文化二路中位 30
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 低 4%比文化二路中位 高 23%比龜山區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交894 萬
+6%
2026 年推估952 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）715 萬
每月月付26,794 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 39.4 萬/坪總 1,398 萬 2025-06-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 46.3 萬/坪總 1,320 萬 2024-04-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 43 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 37.8 萬/坪總 1,090 萬 2024-03-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 42.7 萬/坪總 1,243 萬 2024-01-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 40.5 萬/坪總 1,175 萬 2024-01-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 39.8 萬/坪總 1,173 萬 2023-12-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 38.3 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。