桃園市中壢區大仁二街10號7F/8F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 18.1 萬/坪 × 6.36 坪
權狀坪數6.36 坪
主建物3.94 坪
公設比38%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 6.36 坪
└ 主建物 3.94 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪6.36 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.7
大仁二街中位 19.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 8%比大仁二街中位 低 8%比中壢區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交115 萬
+33%
2026 年推估153 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 6F/8F 1房0廳1衛 · 6.09 坪 29.3 萬/坪總 178 萬 2025-10-14 3F/8F 1房0廳1衛 · 6.09 坪 25.5 萬/坪總 155 萬 2024-04-15 5F/8F 1房0廳1衛 · 6.62 坪 26.4 萬/坪總 175 萬 2023-07-10 5F/8F 2房1廳2衛 · 12.97 坪 27 萬/坪總 350 萬 2023-05-10 7F/8F 0房0廳0衛 · 6.56 坪 26.7 萬/坪總 175 萬 2023-03-01 4F/8F 2房0廳1衛 · 12.97 坪 20.1 萬/坪總 260 萬 2023-01-16 3F/8F 1房0廳1衛 · 6.09 坪 24.7 萬/坪總 150 萬 2022-03-05 1F/8F 0房0廳0衛 · 36.53 坪 45.9 萬/坪總 1,675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。