桃園市楊梅區幼獅路二段218巷87號
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 13.4 萬/坪 × 82.23 坪
權狀坪數82.23 坪
主建物74.96 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 82.23 坪
└ 主建物 74.96 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 32.13 坪
0 坪82.23 坪
土地坐落 啟明段 764-7 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
幼獅路二段中位 15.6
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比幼獅路二段中位 低 14%比楊梅區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+64%
2026 年推估1,801 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。