桃園市桃園區中山路341號
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 7,250 萬 36.7 萬/坪 × 197.52 坪
權狀坪數197.52 坪
主建物179.31 坪
公設比6.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 197.52 坪
└ 主建物 179.31 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 62.93 坪
0 坪197.52 坪
土地坐落 中路段 1674-139 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
中山路中位 18.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 96%比桃園區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,250 萬
+24%
2026 年推估8,973 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,723 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,450 萬
貸款（8 成）5,800 萬
每月月付217,291 元
30 年總利息2,022 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。