桃園市中壢區興安二街66之1號5F/6F
2023-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.8 萬/坪 × 37.21 坪
權狀坪數37.21 坪
主建物24.67 坪
公設比26.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.21 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪37.21 坪
土地坐落 遠東段 564 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 13.3
興安二街中位 21.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 41%比興安二街中位 低 14%比中壢區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+0%
2026 年推估700 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推，後陽台加窗。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。