桃園市龍潭區中興路九龍段89巷12號
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 12.3 萬/坪 × 55.88 坪
權狀坪數55.88 坪
主建物41.21 坪
公設比19.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.88 坪
└ 主建物 41.21 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 23.8 坪
0 坪55.88 坪
土地坐落 九龍段 171 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
中興路九龍段中位 10.2
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中興路九龍段中位 高 21%比龍潭區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交688 萬
+4%
2026 年推估716 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
中興路九龍段84號 37.8 萬/坪 中興路九龍段129巷135弄66號 12.5 萬/坪 中興路九龍段340巷150弄7號 10.8 萬/坪 中興路九龍段102號 19.6 萬/坪 中興路九龍段340巷150弄2號 10.1 萬/坪 中興路九龍段276巷84弄18號 11.9 萬/坪 中興路九龍段340巷152弄3號 9.8 萬/坪 中興路九龍段355巷56弄13號 9.3 萬/坪 中興路九龍段129巷135弄28號 47.2 萬/坪 中興路九龍段340巷154弄3號 9.6 萬/坪 中興路九龍段340巷154弄8號 6.9 萬/坪 中興路九龍段129巷135弄62號 14.9 萬/坪 中興路九龍段340巷154弄10號 11 萬/坪 中興路九龍段355巷56弄16號 9.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。