桃園市桃園區蓮埔街189號9F/9F

2017-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 915 萬 19 萬/坪 × 48.22 坪

權狀坪數48.22 坪

主建物30.39 坪

公設比28.4%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 48.22 坪

└ 主建物 30.39 坪

└ 公設等 17.83 坪

土地持分 6.48 坪

0 坪48.22 坪

土地坐落 慈文段 2149 地號

價格拆解

成交總價915 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價795 萬

單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪

本筆成交 19

本棟中位 18

蓮埔街中位 18.3

桃園區 2017 年中位 20.6

比本棟中位高 6%比蓮埔街中位高 4%比桃園區 2017 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）159 萬

貸款（8 成）636 萬

每月月付23,827 元

30 年總利息222 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（120 萬）

備註：含增建或未登記建物

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。