桃園市龍潭區民有一街203號13F/15F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 19.6 萬/坪 × 17.57 坪
權狀坪數17.57 坪
主建物9.34 坪
公設比38%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.57 坪
└ 主建物 9.34 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪17.57 坪
土地坐落 石門段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.8
民有一街中位 18.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 4%比民有一街中位 高 8%比龍潭區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交345 萬
+25%
2026 年推估432 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 11F/15F 1房1廳1衛 · 26.36 坪 19.9 萬/坪總 525 萬 2024-04-13 12F/15F 1房1廳1衛 · 17.57 坪 23.9 萬/坪總 420 萬 2023-08-14 11F/15F 1房1廳1衛 · 26.36 坪 18.8 萬/坪總 495 萬 2021-03-04 5F/15F 0房0廳1衛 · 17.57 坪 17.9 萬/坪總 315 萬 2020-11-18 12F/15F 0房0廳1衛 · 17.57 坪 18.8 萬/坪總 330 萬 2020-03-15 7F/15F 0房0廳1衛 · 26.36 坪 17.7 萬/坪總 381 萬 2020-03-10 2F/15F 0房0廳1衛 · 17.57 坪 16.3 萬/坪總 286 萬 2020-01-08 6F/15F 0房0廳1衛 · 26.36 坪 17.6 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。