桃園市八德區廣豐路107號11F/15F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.2 萬/坪 × 47.41 坪
權狀坪數47.41 坪
主建物23.82 坪
公設比44.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.41 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪47.41 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 20.6
廣豐路中位 21.1
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 13%比廣豐路中位 高 10%比八德區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+53%
2026 年推估1,684 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 25.7 萬/坪總 1,220 萬 2020-09-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 19.6 萬/坪總 604 萬 2018-10-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 21.8 萬/坪總 970 萬 2018-10-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 21.1 萬/坪總 938 萬 2018-10-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 20.6 萬/坪總 935 萬 2018-08-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 20.5 萬/坪總 935 萬 2018-07-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 20.7 萬/坪總 929 萬 2018-05-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 20.4 萬/坪總 926 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。