桃園市桃園區同安街183巷5弄9號
2016-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 10.9 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物30.19 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 新埔段 750-65 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
同安街中位 24.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比同安街中位 低 56%比桃園區 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：權利人共2人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。