桃園市八德區銀和街27巷2弄17號4F/19F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 21.2 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物19.61 坪
公設比42.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 大和段 255 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 15
銀和街中位 15
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 41%比銀和街中位 高 41%比八德區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+13%
2026 年推估923 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 3F/19F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 23.9 萬/坪總 1,170 萬 2024-07-26 17F/19F 3房2廳1衛 · 38.8 坪 26.7 萬/坪總 1,035 萬 2024-07-18 11F/19F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 24.7 萬/坪總 960 萬 2024-03-03 2F/19F 3房2廳1衛 · 43.09 坪 23 萬/坪總 990 萬 2024-02-20 19F/19F 2房2廳1衛 · 40.7 坪 10.2 萬/坪總 414 萬 2023-11-13 18F/19F 2房2廳1衛 · 28.07 坪 23.2 萬/坪總 650 萬 2023-08-21 7F/19F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 17.9 萬/坪總 875 萬 2023-06-11 3F/19F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 22.2 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。