桃園市八德區正福街52號7F/15F
2014-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 17.3 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物16.17 坪
公設比48.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 前程段 638 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 19.3
正福街中位 18.5
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 10%比正福街中位 低 6%比八德區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.82 坪 31.8 萬/坪總 790 萬 2023-03-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.82 坪 29.7 萬/坪總 738 萬 2022-12-30 13F/15F 2房1廳1衛 · 24.82 坪 25.2 萬/坪總 625 萬 2022-09-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.82 坪 21.4 萬/坪總 530 萬 2015-06-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 24.82 坪 19.3 萬/坪總 480 萬 2015-05-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.82 坪 19.3 萬/坪總 479 萬 2013-03-28 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 16 萬/坪總 540 萬 2013-01-12 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 12.5 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。