桃園市楊梅區瑞坪路270號1F/7F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 19.5 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物25 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 梅獅段 1126 地號
價格拆解
成交總價836 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價726 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
瑞坪路中位 15.6
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比瑞坪路中位 高 25%比楊梅區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交836 萬
+47%
2026 年推估1,226 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。