桃園市桃園區建國路326號6F/12F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 15.1 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物26.69 坪
公設比30.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 中路段 1863-105 地號
價格拆解
成交總價646 萬
扣車位後房價646 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.7
建國路中位 25.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 10%比建國路中位 低 41%比桃園區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交646 萬
+35%
2026 年推估873 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。