桃園市平鎮區復旦路二段199巷11號7F/7F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 23.6 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物21.22 坪
公設比16.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 義民段 244-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 14.3
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 65%比復旦路二段中位 高 45%比平鎮區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+18%
2026 年推估802 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。