桃園市觀音區中山路二段938巷28號
2024-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 26.4 萬/坪 × 75.83 坪
權狀坪數75.83 坪
主建物70.95 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 75.83 坪
└ 主建物 70.95 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 46.26 坪
0 坪75.83 坪
土地坐落 大同段 1652-1 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
中山路二段中位 18.9
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 40%比觀音區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
-3%
2026 年推估1,943 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1、114/04/11換約，總價不變。2、114/05/27簽訂增修協議，增加1398-5地號，權利範圍1/11及1640-2地號，權利範圍1/12，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。