桃園市桃園區大興西路二段139巷85號8F/12F
2016-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 24.9 萬/坪 × 68.6 坪
權狀坪數68.6 坪
主建物38.3 坪
公設比36.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.6 坪
└ 主建物 38.3 坪
└ 公設等 30.3 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪68.6 坪
土地坐落 慈文段 123 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.9
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 4%比大興西路二段中位 高 7%比桃園區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 2F/12F 4房2廳2衛 · 68.6 坪 34.1 萬/坪總 2,300 萬 2023-05-14 3F/12F 4房2廳2衛 · 72.98 坪 34.3 萬/坪總 2,500 萬 2022-11-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 75.08 坪 34 萬/坪總 2,550 萬 2022-03-31 11F/12F 4房2廳2衛 · 72.98 坪 31.5 萬/坪總 2,300 萬 2021-08-25 5F/12F 4房2廳2衛 · 75.08 坪 26.5 萬/坪總 1,988 萬 2016-06-07 10F/12F 4房2廳2衛 · 68.6 坪 25.8 萬/坪總 1,770 萬 2015-05-05 4F/12F 5房2廳2衛 · 72.47 坪 23.9 萬/坪總 1,735 萬 2015-04-09 8F/12F 4房2廳2衛 · 72.98 坪 25.9 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。