桃園市桃園區國強二街215之1號1F/6F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 17.7 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物21.72 坪
公設比15.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 龍鳳段 992 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 12.6
國強二街中位 13.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 40%比國強二街中位 高 27%比桃園區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+24%
2026 年推估658 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。