桃園市復興區仁愛路1號
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 6.2 萬/坪 × 65.28 坪
權狀坪數65.28 坪
主建物58.2 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 65.28 坪
└ 主建物 58.2 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪65.28 坪
土地坐落 澤仁段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.2
仁愛路中位 4.6
復興區 2024 年中位 6.2
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 35%比復興區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交405 萬
+88%
2026 年推估761 萬
以復興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。