桃園市中壢區九和三街32號13F/15F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 24.4 萬/坪 × 80.93 坪
權狀坪數80.93 坪
主建物47.57 坪
公設比30.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 80.93 坪
└ 主建物 47.57 坪
└ 公設等 33.36 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪80.93 坪
土地坐落 新街段 875 地號
價格拆解
成交總價1,975 萬
扣車位後房價1,975 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 23.4
九和三街中位 24.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 4%比九和三街中位 高 0%比中壢區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,975 萬
+17%
2026 年推估2,309 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-11-22 12F/15F 3房2廳3衛 · 92.22 坪 29.9 萬/坪總 2,380 萬 2022-07-17 11F/15F 5房2廳3衛 · 92.39 坪 24.4 萬/坪總 2,000 萬 2021-05-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 23.4 萬/坪總 850 萬 2021-04-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬 2020-05-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 22.2 萬/坪總 1,136 萬 2019-05-26 15F/15F 2房2廳2衛 · 45.95 坪 22.9 萬/坪總 1,050 萬 2012-07-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 18.3 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。