桃園市龜山區文化七路95巷12號
2023-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 814 萬 41.8 萬/坪 × 19.5 坪
權狀坪數19.5 坪
主建物13.87 坪
公設比28.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.5 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪19.5 坪
土地坐落 興華段 996 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
文化七路中位 25.2
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比文化七路中位 高 66%比龜山區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交814 萬
+4%
2026 年推估850 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）651 萬
每月月付24,397 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。