桃園市中壢區月眉路三段398之11號
2018-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 16 萬/坪 × 98.49 坪
權狀坪數98.49 坪
主建物92.78 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 98.49 坪
└ 主建物 92.78 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 28.37 坪
0 坪98.49 坪
土地坐落 月眉段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
月眉路三段中位 17.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比月眉路三段中位 低 9%比中壢區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+58%
2026 年推估2,502 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 922 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。