桃園市楊梅區福羚路92巷1號12F/15F
2017-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 13.9 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物21.43 坪
公設比46.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-23 地號
價格拆解
成交總價606 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價491 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.6
福羚路中位 14.4
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 5%比福羚路中位 低 3%比楊梅區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）393 萬
每月月付14,716 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-05-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 17.1 萬/坪總 745 萬 2017-06-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 14.6 萬/坪總 638 萬 2017-05-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 14.3 萬/坪總 625 萬 2017-05-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 14 萬/坪總 612 萬 2017-05-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 14.3 萬/坪總 620 萬 2017-05-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 18.5 萬/坪總 756 萬 2017-05-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 14.7 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。