桃園市八德區興豐路368號
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 39.8 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物26.46 坪
公設比31.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 8 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 豐田段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 43
興豐路中位 16.1
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 7%比興豐路中位 高 147%比八德區 2021 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+29%
2026 年推估2,389 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。