桃園市大園區文興街58號3F/5F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 22.6 萬/坪 × 24.38 坪
權狀坪數24.38 坪
主建物15.58 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.38 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪24.38 坪
土地坐落 客運一段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
文興街中位 14.7
大園區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比文興街中位 高 54%比大園區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
-21%
2026 年推估435 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。